Aménagement d’un sous-sol : Comment faire ?

Aménagement d'un sous-sol

L’aménagement d’un sous-sol ou d’une cave en dessous de la surface habitable peut être une bonne solution à imaginer si vous êtes disposé à agrandir votre intérieur et exploiter d’autres espaces à vivre, par exemple un bureau. Mais pour se permettre d’aménager votre logement, vous devrez pallier aux potentiels problèmes d’hygrométrie, de luminosité, et même de hauteur sous plafond. Consultez nos techniques pour aménager votre étage souterrain en toute tranquillité.

  • Cecotec Cave à vin Grand Sommelier 1200 CoolWood. Capacité pour 12 Bouteilles, Étagères en Bois et Technologie Montionless, 33 L de Capacité, Verre avec Double Isolation, Foction Autodefrost.
    Cave à vin d’une capacité de 12 bouteilles soit 33L. Performance énergétique a pour une faible consommation d’énergie. Porte vitrée avec encadrement en acier inoxydable pour une allure moderne et professionnelle pour s’adapter à chaque décoration d’intérieur. Panneau de contrôle tactile et Display digital avec écran LED très intuitif. Etagères en bois conçues pour favoriser la position de chaque bouteille et améliorer ainsi le dépôt naturel du vin. Technologie MOTIONLESS qui évite toutes vibrations, ce qui permet ainsi de conserver intactes toutes les propriétés du vin. Lampe LED à basse consommation énergétique sans Fréquence de lumière bleue n’altérant pas ainsi les arômes et les processus de maturation. Permet ajuster la température entre 8 et 18ºc pour une meilleure conservation et une dégustation à la température adéquate. La porte est en double vitrage pour une meilleure isolation thermique. Système d’ouverture Full open à 180º pour un accès facile à cette vinothèque. Eco-Friendly et respectueuse des normes environnementales, elle ne contient pas de cfc’s nuisibles. Porte hermétique avec fonction auto-blocage qui évite ainsi toute Variation de température involontaire, conservant ainsi toutes les propriétés des Vins. Fonction antigivre Autodefrost
  • La cave
  • Le Cave se rebiffe [Blu-Ray]
  • Cave Story + (US Import)
    Upgraded "HD" graphics 7 play modes (including Wind Fortress, Boss Rush and more) Over 20 epic boss battles through Mimiga Island 15 levels to explore in the vast world 10 unique weapons to find and upgrade
  • Cave a Vin 16 Bouteilles, 46L, 4-16°C Température Réglable, Deux Couches de Portes en Verre Réfléchissantes, Protection Ccontre les UV, Noir, Adapté au Stockage Vin, Bière et Diverses Boissons
    Température réglable : La cave à vin dispose d'une technologie de refroidissement à compresseur avancée, et la cave à vin atteint rapidement la température de l'eau et garde vos bouteilles de vin dans un bon état de refroidissement. Le mini réfrigérateur est également très silencieux en fonctionnement. Large plage de réglage de la température : 4 16. Connt pour les bouteilles de vin, bière, coca-cola, etc. Construction stable : Cette cave à vin est fabriquée en métal noir de haute qualité et dispose de grandes fenêtres qui sont superbes dans les coins. Cette cave à vin compacte ne prend pas beaucoup de place et est parfaite pour votre bar ou votre cuisine. Faible consommation d'énergie : Cette ite cave à vin a une faible consommation d'énergie et est efficace tout au long de l'année, sans vous soucier des coûts, très faible émission de bruit, seulement 43 dB, connt pour la plupart des pièces à la maison ou au bureau Caractéristiques supplémentaires : Le mini réfrigérateur a un écran tactile et une porte en verre, à l'intérieur se trouvent 3 grilles chromées amovibles et un éclairage LED à l'intérieur. La porte en verre miroir reflète la lumière ultraviolette et protège votre vin. Étagères réglables pour tous vos besoins de rangement. Support professionnel : La cave à vin pour bouteilles de vin dispose d'une fonction de dégivrage automatique intégrée pour une utilisation aussi simple que possible. La cave à vin offre une de 12 mois. Si votre cave à vin a des problèmes de qualité, n'hésitez pas à nous contacter.

Quelles conditions respecter pour la réalisation d’un étage souterrain ?

Avant de penser à aménager votre étage souterrain, il est nécessaire d’être certain que la pièce à aménager obéit bien à la loi applicable, et réaliser quelques demandes. Vérifiez que votre maison est habitable aux yeux du règlement sanitaire départemental et que ce dernier ne se trouve pas en zone inondable. Vous pouvez consulter le plan local d’urbanisme au service concerné dans votre mairie. Si la construction se situe en zone inondable, vous n’aurez probablement pas l’approbation de permis pour votre sous-sol. Selon l’espace à aménager à la cave et les travaux à concevoir, vous devrez avoir une permission auprès du service d’urbanisme.

Pour une surface comprise entre 5 et 20 m², sauf conditions particulières, vous pourrez vous remplir une déclaration préalable de travaux. Par contre, pour plus de 20 m² ou si les travaux demandent une modification des fondations de la construction, une démarche pour la réalisation d’un permis sera nécessaire. Par ailleurs, vous n’aurez besoin d’aucune autorisation dans le cas où la surface aménagée mesure moins de 5 m². Si la superficie globale du logement est de plus de 150 m², le recours à un architecte est une obligation. De plus, si votre logement est dans un immeuble, vous devrez avoir la permission du syndicat des copropriétaires pour la mise en route de votre chantier.

Dans le cas ou votre sous-sol, serait semi-enterré et qu’il aurait une vue vers l’extérieur, ce dernier aura l’obligation d’être déclaré. De plus, il faut savoir que, si votre étage souterrain bénéficie d’une hauteur d’au moins 1,80 m, ce dernier aura obligation de faire l’objet d’une déclaration, ce qui provoquera l’augmentation de vos taxes.

Pour bénéficier d’un peu de confort, il est judicieux de prévoir une bonne ventilation

Les rares entrées d’air d’un sous-sol ne sont d’ordinaire pas suffisamment efficaces pour l’évacuation de tous les polluants qui se trouvent dans l’air intérieur. Pour arriver à ce résultat sans mettre de l’air extérieur à la mauvaise température dans votre étage souterrain, la ventilation mécanique contrôlée est indispensable. Elle a pour rôle de contrôler l’élimination de l’air pollué et de faire rentrer de l’air frais.

La principale difficulté arrive lors de la pose des tuyaux d’évacuation qui doivent passer dans toutes les pièces de votre étage souterrain. Dans la mesure où n’auriez pas de place pour poser un faux plafond, voyez si vous pouvez de passer le réseau à l’intérieur des murs. Vous pouvez aussi dans la mesure du possible les installer à l’extérieur.

Aménager une cave en espace de vie

Le passage qui conduit au sous-sol doit être praticable et positionné pour simplifier l’aménagement d’un sous-sol

Le passage principal pour descendre au sous-sol est souvent rétréci. Dans l’optique où vous avez choisi d’aménager à la cave une pièce avec beaucoup de passage, celui-ci sera utilisé de manière quotidienne. Voilà pourquoi il faut qu’il soit facile d’accès. Le changement d’un escalier engage les travaux du plancher sur les deux étages pour créer une extension de la trémie. Pour mettre en place ce genre de chantier, il est recommandé de faire intervenir un bureau d’études qui définira une solution conforme.

Remédier aux éventuels problèmes d’humidité du projet d’aménagement

Généralement exposé aux remontées capillaires, souvent la cause de prolifération de champignons, un sous-sol doit être assaini pour être à même d’y créer un lieu exploitable. Dans le cas ou l’espace à aménager, se situe dans d’un bâtiment en copropriété, vous allez devoir agir en faisant des travaux par l’intérieur.

Vous avez différentes solutions :

  • Réaliser une couche de mortier imperméable conçu pour ce type d’application sur les murs et le sol.
  • Installation des plaques étanches par terre et sur les murs ainsi qu’une couche d’isolant.
  • Drainer le sol qui entoure la maison afin de dévier les infiltrations d’eau.
  • Faire une injection de résine anti-humidité dans l’épaisseur du mur.

De plus, votre pièce enterrée doit être parfaitement ventilée pour modifier régulièrement l’air environnant et évacuer l’humidité et éventuelles sources de pollution. Une ventilation mécanique contrôlée à simple ou double flux est exactement ce qu’il faut, mais sachez que celle-ci nécessite de cacher des gaines. Dans l’optique où vous disposez d’un espace réduit, une ventilation par simple entrée d’air soufflante fera l’affaire.

Pour votre décoration, créez un sentiment d’espace

Pour donner un sentiment d’espace à votre niveau inférieur, choisissez des tons clairs sur les parois et évitez de surcharger la pièce. Choisissez des placards encastrés sur le mur entier. Vous aurez alors un effet de volume accentué. Vous pouvez aussi installer des miroirs lors de la restauration des murs pour apporter une impression de grandeur.

  • L'installation électrique
  • Electricité : réaliser son installation électrique par soi-même
  • Le grand livre de l'électricité
  • L'installation électrique en fiches pratiques
  • Oral-B PRO 3 3500 Brosse à Dents Électrique Rechargeable avec 1 Manche Capteur de Pression, 1 Brossette et 1 Étui de Voyage Offert, Noir, Élimine jusqu’à 100 % de plaque dentaire, Idée Cadeau
    Nettoyage intense pour des gencives plus saines avec la technologie de contrôle de la pression sur les gencives à 360° qui vous signale visiblement lorsque vous brossez trop vigoureusement Pour un nettoyage impeccable, dites adieu aux bactéries en éliminant jusqu’à 100% de la plaque dentaire en plus par rapport à une brosse à dents manuelle 3 Modes de brossage : propreté, Blancheur et douceur La batterie dure plus de 2 semaines avec 1 recharge grace à la batterie au lithium-io Vous aide à vous brosser les dents plus longtemps avec le minuteur intégré de 2 minutes
  • Gricol Etagère de Douche d'angle sans Perçage en Aluminium Aéronautique avec 2 Crochets pour Douche Support Antirouille Auto-adhésif pour Articles de Salle de Bains 2 Pièces (Noir)
    LÉGER ET RÉSISTANT - Etagère en aluminium 6063 de haute qualité avec une finition raffinée, imperméable, antirouille et anticorrosion, garantissant une résistance et une longévité exceptionnelles. AUCUNE INSTALLATION DE PERÇAGE - Vous pouvez facilement monter cette étagère sur le mur en auto-adhésive, sans endommager le mur. (Nous avons également fourni le kit de matériel pour le forage si vous souhaitez installer sur un mur irrégulier.) CHARGE MAXIMUM - Chaque étagère de douche peut facilement contenir 2 bouteilles de shampoing, 2 bouteilles de gel douche, du savon et d'autres articles de bain. Il peut charger jusqu'à 10 kg. FACILE A ENLEVER - Si vous devez ajuster la position d’installation, utilisez un sèche-cheveux pour souffler l’autocollant pendant environ 30 secondes. Vous pourrez ensuite le retirer et le remplacer ailleurs. Remarque: les adhésifs ne sont pas réutilisables. UTILISATION LARGE - Étagère de douche élégante avec 2 crochets, convenant à la fois à la salle de bain, aux toilettes, à la buanderie et à la cuisine où un placard soigné est nécessaire.
  • La Salle de bain: Suivi de Le jour où j'ai rencontré Jérôme Lindon
  • Rowenta SO6510F2 Radiateur et Ventilateur Soufflant Instant Comfort Aqua Chauffage d’Appoint Salle de Bain Ventilation Chaud Froid 2 Vitesses 2400W Silencieux Gris
    Chauffez instantanément votre salle de bain grâce à son utilisation sécurisée et son isolation contre l’humidité. Fréquence: 50 Hz Chauffage : une chaleur largement diffusée, directe et instantanée, pour votre plus grand confort Deux réglages de chauffage avec une puissance réglable jusqu’à 2400W Ventilateur : ce chauffage est également doté d’une fonction ventilation froide pour rafraîchir et renouveler l’air de vos pièces Ultra-silencieux, son silence vous enveloppe d’une source de chaleur aussi puissante que discrète Compact, il est doté d’une poignée de transport pour le déplacer facilement
  • JSVER Porte-Serviettes Salle de Bain avec 4 Barres 180°Rotatives Sèche-Serviettes en Acier Inoxydable SUS304 34CM Porte Serviette Murale Sèche-Serviettes pour Salle de Bain Cuisine Lavabo- Argent
    ROBUSTE ET DURABLE - Le porte-serviettes pivotant est fabriqué avec des matériaux antirouille et en acier inoxydable SUS304, ce porte-serviettes de salle de bain est résistant à la corrosion, durable et facile à nettoyer. SPACE SAVER- Excellente solution pour organiser les serviettes dans un petit espace. Avec 4 bras robustes, vous aurez plus de rangement pour les serviettes, les débarbouillettes et plus sans prendre de place. ROTATIONS 180 ° - Plusieurs bras pivotants vous permettent d'étaler les bras souhaités pour un séchage facile et de les faire pivoter contre le mur pour économiser de l'espace. DESIGN ÉLÉGANT - La surface en acier inoxydable apporte un aspect élégant et propre en lui permettant de résister à la corrosion, aux rayures et à la rouille. Le matériel de montage est inclus. PLUS QU'UN PORTE-SERVIETTES - Peut contenir jusqu'à 31 lb / 14 kg. Peut être utilisé dans la chambre, la salle de bain, l'armoire et la cuisine; apporte une fonction pratique à votre espace tout en ajoutant de la chaleur et du style à votre décor.
  • Navaris Trousse de toilette - Trousse à maquillage homme femme - Sac de rangement pochette maquillage voyage - Organisateur cosmétique salle de bain
    POLYVALENT : La trousse pour homme et femme peut être utilisée pour transporter du maquillage, des produits d'hygiène mais également pour ranger des crayons, des pinceaux ou autres effets personnels. ORGANISÉ : À l'intérieur, 3 compartiments et 1 grand avec fermeture éclair vous permettent de tout stocker facilement. Que ce soit en voyage ou dans votre salle de bain, restez organisé ! CROCHET : La pochette possède une boucle sur le côté pour que vous puissiez l'accrocher partout où vous le souhaitez. Si vous manquez de place, rangez-la sans encombre. MATÉRIAU : L'accessoire mesure 28 x 18 x 10 cm et il est composée à 100% de polyester, un matériau durable et résistant. Une doublure intérieure renforce la trousse. ENTRETIEN : Nous vous recommandons de nettoyer la trousse à la main sous de l'eau froide.