Chaque fois qu’un propriétaire envisage de rénover une maison, c’est généralement pour deux raisons : il souhaite profiter de plus d’espace et ajouter de la valeur à sa propriété. Que diriez-vous de la rénovation de la salle de bain. Cela, augmentera-t-il la valeur de votre maison ou est-ce purement esthétique ?
Les rénovations de salle de bain sont les plus populaires de toutes les améliorations résidentielles. La rentabilité des rénovations de salles de bains moyennes et haut de gamme, a augmenté ces dernières années. C’est une bonne nouvelle si vous envisagez de rénover une salle de bain, surtout si vous pensez peut-être à vendre votre maison.
Avant de prendre meuleuse d’angle, un marteau et une scie sabre, (ou de prendre le téléphone pour appeler un artisan), voici ce que vous devez savoir. Et surtout, à quel point une rénovation de salle de bain augmente vraiment la valeur de votre maison. Dans ces conditions, il est important de savoir comment vous pouvez maximiser les bénéfices de revente.
La rénovation de la salle de bain, augmente-t-elle la valeur de celle-ci ? #
Certainement ! En moyenne, les propriétaires dépensent un peu plus de 18 000 € pour un projet de rénovation de salle de bain de milieu de gamme et près de 60 000 € pour un projet de rénovation haut de gamme. À la revente, les réparations moyennes remboursent environ 65 % de leurs coûts, tandis que les réparations plus importantes récupèrent environ 60 %.
Rénovation de salle de bain de classe moyenne
Prix : 18 000 €
Valeur de revente : 11 700 €
Réparations de salle de bain haut de gamme
Prix : 60 000 €
Valeur de revente : 36 000 €
Aucune donnée n’était disponible sur les petites réparations de salle de bain.
Il est toujours sage d’être réaliste en ce qui concerne le remboursement de toutes les améliorations que vous prévoyez d’apporter. D’autant plus que vous recevrez très rarement (voire jamais) un retour complet à 100 %. Les améliorations qui tendent à avoir les rendements les plus élevés sont celles qui coûtent moins cher au début.
Et la satisfaction personnelle dans tout sa ? #
Nous considérons souvent la valeur comme des euros, mais vous ne pouvez pas réduire l’impact de la satisfaction. Encore plus, la joie que le propriétaire tire d’un espace plus esthétique et fonctionnel. Celle-ci est d’autant plus grande pour ceux qui entreprennent le projet eux-mêmes que pour les propriétaires qui engagent un professionnel pour effectuer leurs travaux de rénovation ou de bricolage.
Cela nous dit qu’une rénovation de la salle de bain peut bénéficier plus qu’une simple augmentation de la valeur d’un bien.
Idées de rénovation de salle de bain #
Les propriétaires qui cherchent à rénover leur salle de bain à petit budget ou qui veulent s’attaquer à quelques améliorations d’espace devraient se tourner vers les types de rénovations qui mènent aux rendements les plus élevés. Cela vous permet d’affecter vos fonds aux domaines qui auront le plus d’impact, et vous aide également à hiérarchiser les tâches de votre projet.
Voici quelques projets de rénovation de salle de bain qui poussent votre bénéfice au maximum #
Décoration et robinetterie #
Tout comme les anciens luminaires peuvent dater une pièce, les nouveaux plus design peuvent rendre tout l’espace plus moderne et plus attrayant. C’est une bonne nouvelle pour les bricoleurs, car échanger des choses comme les robinets et les pommes de douche ne devrait pas être très cher.
Le remplacement de votre robinetterie est le seul changement que vous avez l’intention de faire dans votre salle d’eau ? Dans ce cas, assurez-vous de sélectionner des accessoires qui seront dans le thème du reste de la salle de bain. Même si vous prenez un courant plus moderne, vous devez toujours faire correspondre les autres couleurs de la pièce et le style général.
Lisez aussi : Test perceuse visseuse Bosch 12V
Une nouvelle couche de peinture #
Quelque chose d’aussi simple qu’une nouvelle couche de peinture peut avoir un grand impact sur l’aspect général de la salle de bain. C’est doublement le cas s’il y a des signes de moisissure ou d’autres dégâts des eaux dans la pièce. Néanmoins, si c’est le cas, vous devrez également résoudre le problème à sa source.
La peinture est un bon projet de rénovation de bricolage, en particulier dans la salle de bain qui est généralement un petit espace. Choisissez une couleur neutre qui sera plus répandue.
Rénovation du sol #
Si vous cherchez un changement radical, alors rénover le sol de votre salle de bain sera un bon projet de bricolage. Les nouveaux sols de salle de bain, sont l’une des réparations peu coûteuses que vous pouvez effectuer. Par conséquent, ils peuvent également modifier complètement l’apparence, la sensation et l’utilité de l’espace. Il faudra aussi vous assurer d’avoir les bons outils pour mener à bien votre projet.
Rénovation énergétique et écologique #
Ajouter des accessoires écologiques à votre maison est non seulement bénéfique pour l’environnement, mais aussi pour la valeur de revente de votre maison. Votre douche, lavabo et toilettes peuvent être optimisés pour un faible débit. Ce qui signifie moins de consommation d’eau et plus d’économies sur vos factures. Il s’agit également d’un attrait important pour les acheteurs. Par conséquent, lorsque vous modifiez les luminaires de votre salle de bain, recherchez bien les catégories basses consommation.
Une salle de bain, mérite-t-elle d’être rénovée ? #
Chaque propriétaire décide si la rénovation de la salle de bain en vaut la peine. Cependant, en général, vous pouvez vous attendre à obtenir un bon retour sur investissement, ainsi qu’une satisfaction personnelle. Si vous avez une salle de bain que vous aimez qui compte pour vous, alors rénovez-la. Ça sera la cerise sur le gâteau, qui remboursera une grande partie des investissements.
Lorsqu’il s’agit de trouver un professionnel pour faire le travail, assurer vous de sélectionner la bonne personne. Faites beaucoup de recherches avant de choisir quelqu’un, car emprunter la voie du bon marché vous coûtera certainement plus cher à long terme.
